📋
١. المعلومات الأساسية للصفقة1. Basic Deal Information
إلزاميRequired
▾
📄
٢. تفاصيل عقد الإيجار الأصلي2. Original Lease Contract Details
▾
الإيجار السنويAnnual Rent
—
ريالSAR
الإيجار الشهريMonthly Rent
—
ريالSAR
القيمة الإجماليةTotal Contract Value
—
ريالSAR
SAR
📊
٣. التحليل المالي للحقوق المستقبلية3. Financial Analysis of Future Rights
محسوب تلقائياًAuto-Calculated
▾
SAR
جدول التدفقات النقديةCash Flow Table
| السنةYear | الإيجار (ر.س)Rent (SAR) | الزيادةIncrease | تكاليف تشغيلOp. Costs | صافي التدفقNet CF | القيمة الحالية PVPresent Value |
|---|---|---|---|---|---|
| المجموع الكليTotal | — | — | |||
المؤشرات المالية الرئيسيةKey Financial Indicators
صافي القيمة الحالية NPVNet Present Value (NPV)
—
ريالSAR
فترة الاستردادPayback Period
—
سنواتYears
العائد السنوي على التكلفةAnnual ROI
—
%
إجمالي التدفقاتTotal Cash Flows
—
ريالSAR
مضاعف رأس المال MOICMultiple on Invested Capital
—
×
متوسط العائد السنويAvg. Annual Return
—
%
⚠️
٤. مصفوفة تقييم المخاطر4. Risk Assessment Matrix
▾
نوع المخاطرةRisk Type
الاحتماليةProbability
الأثرImpact
خطة التخفيفMitigation Plan
⭐
٥. بطاقة التقييم الشاملة5. Comprehensive Score Card
مرجح / ١٠Weighted /10
▾
معيار التقييمCriterion
الوزنWeight
التقييم (نجوم)Rating (Stars)
النتيجةScore
🏙️
٦. دراسة ظروف السوق العقاري6. Real Estate Market Study
▾
SAR
✅
٧. قائمة التحقق والامتثال — منصة إيجار7. Compliance Checklist — Ejar Platform
0/8
▾
🎯
٨. التوصية النهائية8. Final Recommendation
▾
✅
موصى بالشراءRecommended
جدوى اقتصادية مرتفعةHigh economic viability
🔄
يحتاج معلومات إضافيةNeeds More Info
بانتظار بيانات أو موافقاتAwaiting data or approvals
❌
غير موصى بهNot Recommended
المخاطر تفوق العوائدRisks outweigh returns
SAR
🖊️
٩. الاعتمادات والتوقيعات9. Approvals & Signatures
▾
المحلل المسؤولLead Analyst
مدير الاستثمارInvestment Manager
لجنة الاعتمادApproval Committee
🔒 وثيقة سرية للاستخدام الداخلي — آرك تك | ARK · REGA · Ejar platform | مرخصة من الهيئة العامة للعقار
Confidential — Internal Use Only | ARK · REGA · Ejar platform | Licensed by the General Real Estate Authority